有市民于2023年10月就湛江市物业服务收费管理相关事宜提出咨询，主要涉及两份文件：一是2011年12月14日发布的《关于印发〈湛江市物业服务收费管理规定〉的通知》是否仍然有效；二是新建楼盘在交付使用初期，其前期物业服务费的定价机制、具体限额标准以及当前适用的政府指导价等具体政策。然而，在相关公开渠道中，未能查找到针对这些具体问题的明确答复。 与此同时，公众注意到湛江市发展和改革局已启动了政策修订程序，发布了《湛江市物业服务收费管理规定（2024年修订征求意见稿）》，并面向社会公开征集意见。这一动态表明，原有的物业服务收费管理规定正处于调整与完善的过程之中。新规定的修订工作旨在适应物业管理行业的发展变化与实际需求，通过公开征求意见的方式，力求使政策内容更贴合现实情况，更能保障业主与物业服务企业的合法权益。 在此政策过渡与修订的关键时期，新旧规定如何衔接、原有条款效力如何认定，特别是新建住宅项目前期物业服务费的核定原则、收费标准的上限设定以及政府指导价的最新执行口径，成为了业主、开发商及物业服务企业共同关注的焦点。相关各方均期待主管部门能够就现行政策的适用性以及新规的推进情况给出更为清晰、及时的官方说明，以消除不确定性，确保物业服务收费管理工作平稳有序进行。物业质量管理体系证书
有市民于2023年10月就湛江市物业服务收费管理相关事宜提出咨询，主要涉及两份文件：一是2011年12月14日发布的《关于印发〈湛江市物业服务收费管理规定〉的通知》是否仍然有效；二是新建楼盘在交付使用初期，其前期物业服务费的定价机制、具体限额标准以及当前适用的政府指导价等具体政策。然而，在相关公开渠道中，未能查找到针对这些具体问题的明确答复。 与此同时，公众注意到湛江市发展和改革局已启动了政策修订程序，发布了《湛江市物业服务收费管理规定（2024年修订征求意见稿）》，并面向社会公开征集意见。这一动态表明，原有的物业服务收费管理规定正处于调整与完善的过程之中。新规定的修订工作旨在适应物业管理行业的发展变化与实际需求，通过公开征求意见的方式，力求使政策内容更贴合现实情况，更能保障业主与物业服务企业的合法权益。 在此政策过渡与修订的关键时期，新旧规定如何衔接、原有条款效力如何认定，特别是新建住宅项目前期物业服务费的核定原则、收费标准的上限设定以及政府指导价的最新执行口径，成为了业主、开发商及物业服务企业共同关注的焦点。相关各方均期待主管部门能够就现行政策的适用性以及新规的推进情况给出更为清晰、及时的官方说明，以消除不确定性，确保物业服务收费管理工作平稳有序进行。文章分类
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