截至2025年9月，苏州住宅市场的平均成交价格已回落至每平方米1.72万元，单套住宅的单价区间介于2,611元至131,305元之间，整体平均总价维持在253万元左右。在这一轮价格调整过程中，低价房源的单价下限进一步降低，而高价房源的上限也出现收缩，反映出市场内部的价格分化现象正趋于显著。 从数据特征与走势来看，苏州房价自2024年起进入下行通道。在不到两年时间内，平均单价从每平方米2.24万元降至1.72万元，累计降幅达到23.2%，显示出整体市场处于调整阶段。这一变化不仅体现在均价的下行，也反映在不同价格段房源之间的差距拉大。低价房源的价格下限持续走低，意味着部分区域或类型的房产面临更大的价格压力；与此同时，高端房源的价格上限也出现回落，说明高价市场同样受到整体环境影响，买卖双方预期趋于谨慎。 价格区间的收窄与扩展并存，揭示出当前房地产市场的结构性变化。一方面，部分刚需或老旧住宅的价格持续探底，吸引特定需求群体；另一方面，高端物业虽仍维持一定价格水平，但整体成交区间有所收敛。这种分化既源于供需关系的变化，也与宏观政策调控、信贷环境以及购房者信心等因素密切相关。 总体而言，苏州房价在经历了一段时期的回调后，目前呈现出“整体下行、内部分化”的格局。不同价格区间的房源表现各异，市场正逐步寻找新的平衡点。未来走势将取决于多方面因素的共同作用，包括政策导向、经济环境以及市场信心的恢复程度。苏州历年房屋均价
截至2025年9月，苏州住宅市场的平均成交价格已回落至每平方米1.72万元，单套住宅的单价区间介于2,611元至131,305元之间，整体平均总价维持在253万元左右。在这一轮价格调整过程中，低价房源的单价下限进一步降低，而高价房源的上限也出现收缩，反映出市场内部的价格分化现象正趋于显著。 从数据特征与走势来看，苏州房价自2024年起进入下行通道。在不到两年时间内，平均单价从每平方米2.24万元降至1.72万元，累计降幅达到23.2%，显示出整体市场处于调整阶段。这一变化不仅体现在均价的下行，也反映在不同价格段房源之间的差距拉大。低价房源的价格下限持续走低，意味着部分区域或类型的房产面临更大的价格压力；与此同时，高端房源的价格上限也出现回落，说明高价市场同样受到整体环境影响，买卖双方预期趋于谨慎。 价格区间的收窄与扩展并存，揭示出当前房地产市场的结构性变化。一方面，部分刚需或老旧住宅的价格持续探底，吸引特定需求群体；另一方面，高端物业虽仍维持一定价格水平，但整体成交区间有所收敛。这种分化既源于供需关系的变化，也与宏观政策调控、信贷环境以及购房者信心等因素密切相关。 总体而言，苏州房价在经历了一段时期的回调后，目前呈现出“整体下行、内部分化”的格局。不同价格区间的房源表现各异，市场正逐步寻找新的平衡点。未来走势将取决于多方面因素的共同作用，包括政策导向、经济环境以及市场信心的恢复程度。文章分类
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